Уважаемые коллеги, Президент ООО МСП "ОПОРА РОССИИ" Бречалов Александр Владимирович, просит предоставить реальные практические примеры того, как введение налога на имущество отразиться на судьбе малого и среднего бизнеса.
Как вы знаете, Федеральный закон №52-ФЗ от 2 апреля 2014 года «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» вводит дополнительную обязанность для организаций-плательщиков УСН и ЕНВД по уплате налога на имущество организаций с объектов недвижимости, налоговая база по которым определяется как их кадастровая, а не балансовая стоимость.
Исходя из кадастровой стоимости, налог будет рассчитываться в отношении следующих объектов недвижимости:
- административно-деловых центров и торговых центров (комплексов);
- нежилых помещений офисов, торговых объектов, объектов общепита и бытового обслуживания.
Для того, чтобы в субъекте РФ налог на объекты недвижимого имущества взимался, исходя из кадастровой стоимости, субъект РФ должен:
- утвердить особенности определения налоговой базы (площадь помещений, их виды и пр.);
- утвердить перечень конкретных объектов, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость.
Для получения информации об изменении/потенциальном изменении налоговой нагрузки на субъекты предпринимательской деятельности необходимо:
1. По объекту недвижимости, находящийся в собственности у субъекта малого или среднего предпринимательства и удовлетворяющий следующим критериям:
- площадь объекта более 500 кв.м.;
- объект находится в собственности субъекта малого или среднего предпринимательства;
- субъектом малого и среднего предпринимательства может быть юридическое лицо и индивидуальный предприниматель;
- субъект МСП применяет упрощенную систему налогообложения или единый налог на вмененный доход;
- объект относится к одной из следующих категорий: административно-деловой центр, торговый центр, офис, торговый объект, объект общепита, объект бытового обслуживания.
2. Предоставить следующую информацию в отношении найденных объектов:
- площадь объекта;
- кадастровая стоимость объекта (с приложением подтверждающих документов);
- балансовая стоимость объекта (с приложением подтверждающих документов);
- сумма уплаченного налога за 2013 год (с приложением подтверждающих документов).